imoney - 银行还会再借你钱吗？

最近国家银行宣布调高隔夜政策利率OPR 25 基点至3.25%，市场又预测接下来还会再上调至3.50%，相信是用以压制过高的房价和股市，减少投机活动，所以接下来要申请房屋贷款可能更难。

imoney.my 最近就刊登了一篇名为 “Property Financing: Are The Banks Still Lending?” 的文章，里面有讲述到3个银行会参考的数据。

第一是通过一个名为CTOS 系统来调查借贷者的财务背景，看看有没有被列为破产等之类的不良记录。这个系统是私人公司提供的服务，所以贷款者可以自己查查之前的偿还记录，看看有没有污点，可以的话就把债务都偿还了，然后通知CTOS 更新你的记录，让自己的“背景”漂漂亮亮，那么要成功申请贷款就比较简单啦。

第二则是通过国家银行的 CENTRAL CREDIT REFERENCE INFORMATION SYSTEM (CCRIS)。 这个系统有贷款者在所有金融机构的贷款记录，一览无遗，所以银行要批准贷款前要来这个系统看看借贷者之前的记录，以供参考。

三、则是我们最熟悉的 DEBTS SERVICE RATIO (DSR), 就是看看借贷者目前所有债务占可分配收入的比例，看看贷款者是否有能力偿还贷款。具体的公式如下：

DSR = TOTAL DEBTS / NET INCOME X 100%

每间银行的标准比例不同，大概介于50-70%， 所以如果这间银行的比例太低，借贷者可以尝试申请令一间比例比较高的，可能还有一些希望。


资料来源：imoney.my (http://www.imoney.my/articles/property-financing-are-banks-still-lending)